В повседневной жизни мы и наши коллеги часто сталкиваемся с подобными вопросами от граждан. Ответ на данный (казалось бы, простой) вопрос простым не будет.
Так, согласно данным, приведённым на Интернет-сайте «Право.ру», доля дел о несостоятельности, рассмотренных арбитражными судами в 2018 году, составила 40% от общего количества дел. Эти данные говорят о высокой востребованности данной процедуры.
Высокий спрос на данную процедуру, как следствие, породил соответствующее предложение. Значительно выросший рынок арбитражных управляющих, которые назначаются для ведения процедур банкротства, начал культивировать в обществе миф, что арбитражный управляющий решит все возникшие проблемы обманутого дольщика.
Но арбитражный управляющий – это не гарантия решения возникших проблем дольщика, которые возникают как в процессе данной процедуры, так и после. В силу Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», у арбитражного управляющего иные цели и задачи. Так, ч.4 ст.20.3 говорит о том, что арбитражный управляющий действует в интересах должника, кредитора и общества. Однако на практике решить эту задачу практически невозможно по причине диаметрально противоположных интересов должника и кредиторов: интерес должника – максимально отстоять свои имущественные интересы, а кредитора – получить всё ему причитающееся, а в делах о банкротстве застройщика – получить своё жильё. И выходит, что одно лицо не может эффективно отстаивать интересы и должника, и кредитора одновременно. Арбитражный управляющий действует только в интересах общества, то есть следит за соблюдением некоего паритета между сторонами, а значит доверить отстаивание своих интересов в деле о банкротстве арбитражному управляющему – это, во многих случаях, пустить дела на самотёк, и надеяться на подобные действия с противоположной стороны.
Ещё одним мифом является мнение о том, что узкий специалист, занимающийся только банкротствами и действия которого доведены до бессознательного автоматизма, решит поставленную задачу и добьётся нужного результата – получения жилья. И, как показывает богатая практика нашей компании участия в «банкротных» делах, обращение к узкому специалисту по банкротству не гарантирует, а главное, не может гарантировать получения жилья. Это следует из ещё одного противоречия: банкротство как процедура имеет под собой несколько стадий, которые требуют совершения ряда процессуальных действий, их может осуществить узкий специалист, а банкротство как явление – многогранно и имеет широкий круг причин и последствий, для решения которых необходимо проявить комплексный и интеллектуальный подход, чего узкий специалист не может по определению, а значит проведённая процедура банкротства вряд ли будет служить достижением желаемой цели.
Данный вывод подтверждается как обширной теоретической базой наших специалистов, их собственным профессиональным опытом, так и анализом опыта коллег.
Для получения обманутым участником долевого строительства требуется комплексный и интеллектуальный подход к решению проблемы от специалиста.
Так, например, одной из категорий дел, которое вела наша фирма, было защита интересов участников долевого строительства при банкротстве застройщика. Для достижения поставленных целей нам пришлось применить знания из различных областей права, организовать и координировать работу широкого круга лиц: арбитражного управляющего, компетентных лиц органа местного самоуправления и органа исполнительной власти субъекта, и т.д. Так же, был проведён детальный анализ судебной практики не только по делам о банкротстве, а по делам об оспаривании решений органов власти разного уровня, уголовным делам, соответствующих норм права федерального, регионального и муниципального уровней, и огромный массив ненормативных правовых актов всех уровней. Для ускорения работы компетентных органов и освещения данного дела были задействованы средства массовой информации, действия которых так же координировались нашей компанией.
Результатом комплексного интеллектуального подхода к решению проблемы, для более 120 наших клиентов (обманутых дольщиков), стало получение новых квартир от нового застройщика. Ещё более 600 граждан решили или решат свои проблемы в скором времени благодаря механизму, опробованному нашей компанией.
Законодательство о помощи обманутым дольщикам стремительно изменяется: в июле 2019 года вступили в силу изменения, которые устанавливают механизм достройки проблемных домов и выплаты компенсаций за счёт средств федерального и региональных государственных фондов, в чём есть весомый вклад нашей компании. Именно поэтому, мы на высоком уровне можем оказать правовую помощь в достройке проблемного жилья.
Таким образом, дела о банкротстве, а особенно дела о банкротстве застройщика, — явление, требующее комплексного и интеллектуального подхода в решении. И данный подход полностью соблюдается нашей компанией, что всегда максимально способствует положительному результату.